環海‧東岸 高層

環海‧東岸 Upper East｜紅磡崇安街23號，32樓高層單位
發展商：九龍建業，2018年入伙，樓齡約8年；3座共1008伙，實用194‑375呎，開放式/1‑2房，32樓屬高層，部分單位可享維港遠景/開揚山景。
🚇交通配套

1. 港鐵：步行約6‑8分鐘到土瓜灣站（屯馬線）；搭屯馬線1站到紅磡、2站何文田；往九龍塘（浸會、城大）約15‑20分鐘車程。

2. 巴士/小巴：崇安街、漆咸道北多線巴士小巴，直達尖沙咀、中環、銅鑼灣、觀塘。

3. 道路：鄰近漆咸道北、馬頭圍道，車程5分鐘到尖沙咀；10分鐘到紅磡理工大學。

🛒生活配套

• 基座自設商場，有超市、餐飲；步行2‑5分鐘到陽光廣場、紅磡廣場，食肆、銀行、藥房齊全。

• 屋苑會所：20米泳池、健身室、燒烤場、桌球室、平台花園，可以養寵物。

• 校網：小學35校網，中學九龍城區；鄰近多間中小學，適合學生居住。

💰32樓高層 出售參考（2026年市場）

• 實用約210‑300呎（開放式/1房），市場放盤呎價大約$17,000‑20,500/呎

• 32樓A室（實296呎，1房）歷史上成交$615萬；現時同類高層叫價約530‑610萬視座向、景觀、露台而定。

• 管理費：大約$3.8‑4.2/呎/月；車位75個，租售都緊張。

✅單位優點

1. 高層32樓，景觀開揚，部分單位望維港；

2. 近屯馬線土瓜灣站，往返理工、都會大學、九龍塘都方便；

3. 新樓，會所齊全，適合自住、投資出租（學生租盤需求強）；

4. 基座有商場，日常生活便利。

Upper East (To Kwa Wan / Hung Hom), 32/F High‑Floor Unit
Address: 23 Sung On Street, Hung Hom. Completed in 2018, developed by Kowloon Development.

• Transport: 6‑8 mins walk to To Kwa Wan MTR (Tuen Ma Line). Easy access to PolyU, HKMU, HKBU and City